Zellersacker 2164

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter einer sozialen Mietwohnung von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang, um diese Wohnung zu kaufen. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 15. August 2025 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr für eine Besichtigung und Teilnahme.

In einer ruhigen und günstig gelegenen kinderfreundlichen Wohngegend steht diese 3-geschossige Maisonette mit sehr großem Hinterhof, der eine Lagerung und einen Zugang von hinten ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet alle alltäglichen Bedürfnisse durch in der Nähe gelegene Geschäfte, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertagesstätten.

Einteilung:

Begane grond: Eingang, Flur mit Zählerkasten, Terrassenüberdachung an der Wohnzimmerseite mit Vorratskammer und offener Küche in Ecke mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Über das Wohnzimmer Zugang zum Flur und Badezimmer sowie zur Treppe nach:

Erste Etage: Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 mit Dachfenster ausgestattet sind, geräumiges sauberes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Design-Heizkörper und Anschluss für die Waschmaschine. Feststehende Treppe nach...

Zweiter Stock: Flur mit festen Schrank, Aufstellungsraum für CV-Kessel und Lagerfläche, 4. Schlafzimmer mit Dachfenster.

Besonderheiten:
- Ruhezonen und zentrale Lage;}
- Alle denkbare Vorkehrungen in der näheren Umgebung (Ortszentrum, Wohnviertel, Einkaufszentrum Dukenburg und
Pflegedienst);
- Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Nähe (Spielplätze, Wälder, Wasser, Eisskatingpiste usw.);
- Perfekte Anbindung an das nationale Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe des NS-Bahnhofs;
- Nefit Proline combikessel aus 2022;
- Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;}
- Der Bewertungswert beträgt 350.000 €, abweichend von der Verkaufspreisangabe. Der Verkaufspreis ist maßgeblich;
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.